A kertben lévő tó sok örömet okozhat, de aggódhat is, ha kiderül, hogy illegálisan építettük. Tudjon meg többet a tavak építésének szabályairól , megtudhatja, mikor szükséges a tóépítés engedélye, és töltse le a szükséges dokumentumok sablonjait.
Tó - mikor van szükség építési engedélyre?
Jön a tavasz, van némi terepünk és sok lelkesedésünk egy tóépítéshez. Kíváncsiak vagyunk, hogy milyen lesz a tartály alakja, milyen anyagból, milyen növényeket ültessünk a tó köré, vagy döntsünk úgy, hogy engedjük a halakat ... Végül eljön a tavasz, majd a nyár - már tudjuk, hogy fog kinézni az álomtónk, hova és hogyan helyezzük el, és építkezni kezdünk. Aztán "kedves" szomszédunk, aki ismer egy kicsit az építési szabályozásról és kivételesen nem szeret bennünket, "kedvesen beszámol" arról, hogy épp építési engedélyt készítettünk ...
Meglepődünk - hogyan? Saját területünkön egy kis tó? Milyen törvény alapján rendelik el, hogy bontsuk szét őket, vagy ami még rosszabb, fizessünk jelentős legalizálási díjat és játsszunk a nehéz "cigarettával"?
Milyen jogon? Nos - építési törvény.
Az 1994. július 7-i építési törvény (azaz a 2006. évi Journal of Laws, 156. szám, 1118. tétel, módosítva) értelmében az építési munkálatokat csak építési engedélyről szóló határozat alapján lehet megkezdeni - néhány kivételtől eltekintve. amelynek jelenleg egy tó érdekel.
A művészet rendelkezései szerint. 29. bekezdés. 1 pont Az építési törvény 15. cikke értelmében az építési engedély nem írja elő a "30 m²-ig terjedő otthoni medencék és tavak" építését. Ennek ellenére az Art. 30 mp 1 pont Az 1. cikk arra kötelezi, hogy jelentést tegyünk az illetékes hatóságnak .
És itt egy apró megjegyzés: építési objektum építése érvényes építési engedély nélkül, valamint építési engedély-bejelentés nélküli építés, amelyhez építési engedély nem szükséges, csak bejelentés szükséges - építési engedély.
Gondoljuk át ma, mit kell tenni, hogy szomszédunk ne érje elégedettségét, ha a kész tó lebontására kényszerít minket? Ha kis tónk területe nem haladja meg a 30 m²-t - elegendő egy pályázatot benyújtani. A pályázatnak meg kell határoznia az építési munkák típusát, körét és módját, valamint azok megkezdésének dátumát, valamint csatolnia kell egy nyilatkozatot az ingatlan építési célú felhasználásának jogáról. Célszerű rajzot, vázlatot vagy térképet csatolni a beruházás helyszínének megjelölésével és a munkák tervezett körének legalább szerény leírásával (felvehető az alkalmazásba).
Mindezt egy példányban nyújtjuk be a megfelelő megyei hivatalhoz, és ellenőrizzük, hogy a másik példányt (saját archívumunk számára) az irodában lévő kedves hölgy az átvétel dátumával lepecsételte-e. Alternatív megoldásként a kérelmet postai úton is elküldik, visszaküldési visszaigazolással. Ez azért fontos, mert a munkálatokat csak a kérelem Poviat Starosty-nak történő kézbesítésétől számított 30 nap elteltével kezdhetjük meg, és feltéve, hogy ezen időn belül (határozat útján) nem emel kifogást.
Nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy a munkálatok megkezdésének az értesítésben feltüntetett dátumának biztosítania kell az építési törvény által előírt 30 napos időszakot, valamint a postai szállítás lehetséges dátumát. Például 2009. február 16-án írjuk meg az értesítést, és ugyanazon a napon szándékozunk postai úton elküldeni (a jelenlegi postával biztonságos lesz a 7 napos kézbesítési dátumot feltételezni). Ezért a február 24-étől számított 30 napos időszakot vesszük figyelembe, az értesítésben szereplő munkálatok megkezdésének napja pedig 2009. március 26.
A munkálatokat az értesítésben meghatározott építési munkák megkezdésének időpontjától számított két éven belül, azaz 2011. március 26-ig kezdhetjük meg.
Ha szükséges az értesítés kiegészítése, az illetékes hatóság kötelezettséget ró a kérelmezőre, hogy a hiányzó dokumentumokat egy meghatározott határidőn belül egészítse ki, és azok kitöltésének elmulasztása esetén - határozat útján kifogást emel.
Osztályozása miatt tónk, amely építési objektum, nem igényli az Építési tárgyak könyvének vezetését.
30 m²-nél nagyobb tó esetében az eljárás más, mivel ehhez már építési engedélyre van szükség.
Hasznos kézírásminták:
Értesítés olyan építési objektum építéséről, amelyhez nincs szükség építési engedélyre (PDF)
Értesítés olyan építési objektum építéséről, amelyhez nincs szükség építési engedélyre (DOC)
Nyilatkozat az ingatlan építési célú felhasználásának jogáról (PDF)
Nyilatkozat az ingatlan építési célú felhasználásának jogáról (DOC)
A fenti szöveg a 2009. 02. 02-i jogi státus alapján készült. Ez nem jogi tanácsadás. A szöveg írója nem garantálja, hogy a szöveg később is naprakész, és nem felel a fent említett ajánlások betartásáért.
