Lakásfelújítási kölcsön. Melyik megoldást válasszuk?

A felújítási munkák, különösen egy nagy ingatlan esetében, általában magas költségekkel járnak. Ha nincs elég készpénz a végrehajtáshoz, akkor nem kell azonnal feladnia a projektet. Ebben az esetben a szükséges források lehetővé teszik lakásfelújítási kölcsön megszerzését.

A bankok számos olyan terméket kínálnak, amelyek lehetővé teszik, hogy pénzt költsön fel bármilyen célra vagy egy adott célra. Ha ez utóbbi lakásfelújítás, akkor legalább többféle megoldás áll rendelkezésre: készpénzkölcsön, jelzálogkölcsön, jelzálogkölcsön, de hitelkártya, újrakölcsön vagy folyószámlahitel is.

Lakásfelújítási kölcsön

Hogyan lehet finanszírozni a felújítási költségeket?

Fénykép pixabay.com

A probléma az, hogy az egyes opciók különböznek a költség , a cselekvés sajátosságai, illetve a rendelkezésre álló összegek és finanszírozási időszakok tekintetében. Ezért a felújítás előtt meg kell adnia a tervezett munkák hozzávetőleges költségét, majd meg kell fontolnia, hogy melyik termék fedezi azt a legjobban. Tehát kérdés, hogy melyik lakásfelújítási hitelt érdemes felhasználni ?

Kis befektetések esetén: számlakorlát vagy kis készpénzkölcsön

Azoknak az embereknek, akik csak a ház belsejét akarják felfrissíteni, vagy egy kis vásárlást szeretnének a kertbe, például padokra vagy világításra, kevés az anyagi szükséglet . Ha nem haladják meg a több száz vagy több ezer zloty értéket, akkor a személyes limit vagy a klasszikus készpénzkölcsön jó választás lesz számukra.

A számlahatár, más néven folyószámlahitel, általában legfeljebb 1000 PLN összegű kölcsön felvételét teszi lehetővé , amelyet 30 napon belül kell visszafizetni. Ezek a paraméterek nem lenyűgözőek, de érdemes szem előtt tartani, hogy egy ilyen termékhez nincs szükség hitelszerződésre, és ingyenes lehet, vagy csak néhány zloty költségeket generálhat. Ha a finanszírozás összege túl alacsony, vagy problémát jelent a rövid visszafizetési időszak, választhatja a készpénzes hitelt.

A készpénzkölcsön lehetővé teszi, hogy 500-tól akár 100 000-nél is többet vegyen fel. PLN , amelynek kölcsönideje több hónaptól több tucatig terjed. Habár a folyószámlahitelekkel ellentétben ez már hitelképességi vizsgálattal jár és bankkal kötött szerződést igényel, cserébe nagyobb kényelmet és pénzügyi lehetőségeket kínál . Végül drágább, de a legtöbb ember számára ez a legelőnyösebb módja annak, hogy több ezer zlotyt kölcsönözzön.

Nagyobb projektek esetén: készpénzkölcsön

A lakásfelújítás vagy a kerti beruházások, például a pavilon vagy a tó építése, általában minimum több vagy több ezer zlotyba kerülnek. A hagyományos készpénzkölcsön is használható ilyen típusú projektekhez. Ennek köszönhetően kölcsön veheti fel a szükséges összeget, és visszafizetheti a részleteket, amelyek összege az otthoni költségvetés lehetőségeihez igazodik. Emlékeztetni kell azonban arra, hogy minél nagyobb az összeg és minél hosszabb a kölcsönzési idő, annál magasabb a kötelezettségvállalás költsége . Emiatt egy többéves készpénzkölcsön több tucatezer zlotyért már most is drága, nem túl jövedelmező megoldás.

Lakásfelújítási kölcsön

Hitel a ház és a kert felújítására

Fénykép depositphotos.com

Nagyobb lakásfelújításhoz: jelzálog

Ha a felújítás az ingatlan alapos felújítását vonja maga után, amely több tucat vagy akár több százezer zlotyba kerül, akkor a jelzálogkölcsön lesz a legjobb választás . Ezt a megoldást elsősorban házat vagy lakást vásárlók használják, de felújítási munkák finanszírozására is felhasználható. A kapott összegért például befejezheti a falak és a padlók elkészítését, homlokzat készítését, ajtók és ablakok cseréjét, vagy egyéb állandó felszerelés (kád, mosdó, fűtőberendezések vagy kandalló) felszerelését. Általában nem teszi lehetővé a mozgatható berendezéselemek, például bútorok, háztartási gépek és elektronika finanszírozását. Vannak azonban olyan jelzálogkölcsön-ajánlatok, ahol az alapokat gyakorlatilag az ingatlanhoz kapcsolódó bármely kiadásra fel lehet használni.

A jelzálogház felújítási hitel a legolcsóbb finanszírozási forrás a piacon , de nem szabad elfelejteni, hogy magában foglalja az ingatlan fedezetének megállapítását és sok teljesítendő alakiságot. Ráadásul egyebek mellett lakásértékelést és annak biztosítását, valamint életbiztosítás megvásárlását is megköveteli. Ezek a kiegészítő díjak a kölcsön összegétől függetlenül merülnek fel, így veszteséges, ha viszonylag kevés készpénz van.

Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a legjobb és a legkevésbé vonzó jelzálogkölcsön-ajánlat közötti költségkülönbségek akár több tucatezer zlotyt is elérhetnek. Ezért érdemes felkeresni a //finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/ weboldalt, és alaposan elemezni, melyik bank képes a legkedvezőbb finanszírozási feltételeket kínálni.

Az ingatlanokkal kapcsolatos különféle célokra: jelzálogkölcsön

Előfordul, hogy további forrásokra van szükség nemcsak a ház felújításához, hanem az ingatlanhoz kapcsolódó egyéb beruházásokhoz is. Azok az emberek, akik szeretnék felfrissíteni a belső terüket, és emellett például kerti pavilont építeni és sövényt telepíteni, jelzálogkölcsönnel tudják eltartani magukat. Egy ilyen termék, mint a jelzálog, magában foglalja az ingatlan jelzálog létrehozását és a további formaságokat, de lehetővé teszi pénzeszközök elosztását bármilyen célra . Drágább nála, de olcsóbb, mint a készpénzkölcsön, ami a legköltséghatékonyabb módja annak, hogy több különböző ingatlancélot finanszírozzon.

Vagy esetleg lakásfelújítási hitel hitelkártya vagy megújítható limit formájában?

A bankok ajánlatában további két termék szerepel, amelyek kölcsönként működhetnek lakásfelújításra : hitelkártya és megújuló (hitel) limit, más néven megújuló hitel. A klasszikus megoldásoktól, például a készpénzkölcsöntől vagy a jelzálogkölcsöntől abban különböznek, hogy az ügyfélnek nem kell bevallania, hogy milyen összeget és milyen időszakra szeretne kölcsönkérni . Esetükben kapnak egy bizonyos pénzkészletet (néhánytól akár 100 000 PLN fölé is), amelyet szabadon és szükség szerint többször felhasználhatnak. Ráadásul az adósságot nem részletekben törlesztik, hanem gyakorlatilag bármely részletben és dátumban, és minden egyes törlesztés a rendelkezésre álló források arányos újjáépítéséhez vezet.

A hitelkártyát vagy a megújuló limitet érdemes megfontolni, ha az otthon felújítását szakaszosan hajtják végre, vagy nehezen becsülhető költségekkel jár . Nekik köszönhetően szisztematikusan "felszedheti" a forrásokat, miközben a felújítási munkálatok előrehaladnak, és folyamatosan fizetheti az ebből eredő adósságot; mivel itt csak a ténylegesen felhasznált összeg után számítanak fel kamatot. A kártya és a limit különösen azok számára nyereséges, akiknek hosszú ideig alacsony vagy akár nulla adósságegyenlegük van.

A hitelkártyának az az előnye van a határ felett, hogy 50 napos kamatmentes időszakot kínál, másrészt kicsi, fix használati díjakkal járhat. Ezért a gyakorlat azt mutatja, hogy jobb választásnak bizonyul, de csak azzal a feltétellel, hogy szisztematikusan használják. Limit esetén a felvett pénzeszközök azonnal kamatozóak, de ehhez egyéb fix költségek nem merülnek fel.

Összegzés

Ha kis lakásfelújítási kölcsönre van szüksége , a megfelelő finanszírozási lehetőség kiválasztása nem okozhat túl nagy problémát. Itt működik a készpénzkölcsön, valamint, ha a munkát hosszabb időn keresztül fokozatosan hajtják végre, akkor hitelkártyát vagy megújuló limitet.

Ha nagyobb beruházást terveznek, gondosan elemeznie kell és össze kell hasonlítania készpénzkölcsönének és jelzálogtermékeinek jövedelmezőségét . A választott megoldástól függetlenül érdemes legalább 10-15 százalékos mennyiségre pályázni. magasabb, mint ami a felújítási munkák becsült költségéből származik. A felújítás során könnyen megtalálhatók olyan többletköltségek, amelyekről a tervezési szakaszban nem gondoskodtak. A nagyobb készpénztartalék garancia arra, hogy egy ilyen helyzetben leállás nélkül lehet befejezni a beruházást.